Vente maison 156 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villaines-la-Juhel (53700)

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929 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nathalie Renard - iad

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Description

iad France - Nathalie Renard (06 83 17 45 42) vous propose : Charmante maison de village située au cOEur de Villaines-la-Juhel, offrant une surface habitable de 168 m² répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, et un salon convivial.
Le premier étage dispose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés. Cet étage est complété par une salle d'eau et des toilettes.
Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des WC. Des petits travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
À l'extérieur, un agréable jardin offre un espace paisible pour profiter des beaux jours, complété par un atelier idéal pour le bricolage ou des activités artistiques. Un garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et commodités, cette maison vous séduira par son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard EI (ID 82194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1602038 - Réf Superimmo : ANVXWOJQA

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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