Vente maison 619 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

VILLETELLE (34400)

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3 685 €/m²
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

5'5 IMMO

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Description

L'agence familiale 55 IMMO sur Port Marianne depuis plus de 22 ans est heureuse de vous proposer : Au sein d'une petite commune proche de Montpellier et de toutes commodités, cette magnifique villa de près de 170 m2 sera vous séduire : Elle se répartie sur deux étages : Au rez-de-chaussée : - La pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte - Baignée de soleil tout au long de la journée avec à son exposition SUD-EST. - Elle offre un aspect in/out grâce à ses grandes baies vitrées à galandage permettant l'accès direct à l'espace extérieur. - Ce niveau se compose également d'un bureau / chambre d'appoint avec salle d'eau et dressing privatif. - Un cellier et d'un WC séparé complète également cet étage. Au second niveau : - Quatre chambres dont une suite parentale totalisant plus de 30 m2 avec salle de bain privative, dressing et terrasse. - Une salle d'eau et un WC individuel complète également ce niveau. L'espace extérieur : - Terrain de plus de 800 m2 - Piscine à contre-courant - Superbe terrasse exposée plein SUD permet de profiter des beaux jours. Les prestations de cette villa : - Baies vitrées à galandage. - Climatisation - Poêle à bois - VMC double flux - Piscine - Terrasse - Espace jeux en extérieur Proche: Centre-ville, Aubais, Sommières, St Séries, St Christol, St Just, Saturargues, Vérargues, Lunel Nîmes - Montpellier Plus d'information: Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 342614153 - Réf Superimmo : ANVXX6KRW

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34261/34261/bareme.pdf

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
4 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 488 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366