Vente maison 619 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villetelle (34400)

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3 685 €/m²
Piscine

Orfèvre Immobilier - Castries

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Description

Coup de coeur assuré pour cette sublime villa d'architecte de 168m², nichée sur un terrain paysagé de 802m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale de plus de 30m² vous attendent. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet espace nuit. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : profitez des beaux jours autour de la piscine avec nage à contre-courant, aménagée sur une terrasse plein sud. Les enfants apprécieront l'espace de jeux spécialement conçu pour eux. Un cabanon de jardin complète ce bien d'exception. Les atouts de cette propriété : Architecture contemporaine : lignes épurées, matériaux nobles et grandes baies vitrées à galandage. Prestations haut de gamme : équipements modernes, climatisation, poêle Austroflamme, VMC double flux, finitions soignées. Espaces de vie généreux : idéal pour une famille. Extérieurs aménagés : piscine, terrasse, espace jeux. Calme et sérénité : environnement résidentiel privilégié. Cette villa est une invitation à un art de vivre raffiné et contemporain. N'hésitez pas à contacter, Fabrice, pour organiser une visite au o6645oo9o1. Fabrice ERRECOUNDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894737071 - Montpellier.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 4137 - Réf Superimmo : ANVXXC11O

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 802 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2010
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 488 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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