Vente maison 349 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Viry (39360)

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2 077 €/m²
3 garages - 5 parkings

Bruno DELHAYE - 3G Immo

98 avis

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Description

Bruno Delhaye 06 27 30 40 30 vous propose cette jolie maison lumineuse, au calme, implantée sur ses 1210m2 de terrain clos et arboré. Elle comprend au rez-de chaussée une grande pièce de vie baignée de lumière avec son plafond cathédrale, son insert central, ouvrant sur une terrasse avec double exposition sud-est ou sud-ouest d'environ 90m2 à la vue imprenable sur les montagnes, une cuisine fermée (pouvant être ouverte) comprenant de nombreux rangements, 3 chambres avec placard dont 2 ch. avec un point d'eau, une salle d'eau neuve comprenant double vasque, douche à l'italienne, wc, placard, puis un 2ème wc séparé pour terminer ce niveau. À l'étage, vous trouverez un salon-mezzanine pouvant faire office de bureau ou bibliothèque surplombant la pièce de vie, une très grande chambre de plus de 22m2 avec également des rangements. En sous-sol, un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une cave, une buanderie, un bûcher viennent compléter cette maison qui est équipée de panneaux photovoltaïques vous permettant de récupérer 2600€ en moyenne par an. Situé dans village dynamique à 8mn de l'autoroute, 10mn d'Oyonnax, 1H de Lyon et 1H de Genève. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234, Tel : 06 27 30 40 30, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194999BD-1462411571

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19499 - Réf Superimmo : ANVXWS8H0

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 210 m²	3 garages - 5 parkings
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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