Vente maison 799 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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4 728 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Pierre-Jean OYANT - Optimhome

9 avis

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Description

(13)Aix en provence campagne , proche du village de Ventabren et à dix minutes d'Aix en provence et de la gare TGV ,coup de coeur garanti pour cette authentique ferme rénovée du 19iéme siécle ,nichée dans un écrin de verdure ,avec vues imprenables sur l' aqueduc de Roquefavour . Cette propriété de caractére propose 169 m2 d'habitation sur deux niveaux, espace piscine, double garage et dépendances sur beau parc paysagé de 1920 m2. Visite virtuelle intégrale sur demande !
Du hall d'acceuil , on accéde à un espace de vie lumineux et convivial de 60 m2 composé d'un salon (cheminée) séjour (superbe véranda) et cuisine américaine ouvert sur de spacieuses terrasses dominantes, exposées sud et ouest . On dispose également de quatres chambres dont suite parentale , d'un bureau, d'une salle de bains et eau, d'une buanderie/cellier, de toilettes séparées et d'un grand garage (52m2) En extérieur , bel abri d'agrément (44 m2 à aménager) jouxtant la piscine , remise , atelier ...... Bien immobilier rare! Prix : 799 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 (réf. 553293 )Afficher plus

Publiée le 06/01/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830033426064 - Réf Superimmo : ANVXUFMLH

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 728 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	169 m² - 7 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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