Vente maison 695 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annet-sur-Marne (77410)

iad France - Julien Brunel (07 89 28 47 08) vous propose : ***Splendide Maison Rénovée de 169m² à Annet-sur-Marne - 3 Chambres - Jardin et Garage***
Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un quartier prisé d'Annet-sur-Marne, datant de 2016 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort.
Cette maison de 5 pièces avec 3 chambres (une quatrième est réalisable sans gros travaux) saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, offrant un espace de vie convivial de 69,32m². Les chambres, quant à elles, sont spacieuses et propices à la détente, avec des surfaces allant jusqu'à 19,21m². Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce bien.
Enfin, cette maison dispose d'une grande buanderie et d'une salle de cinéma !
Le jardin paysager vous invite à la relaxation et aux moments de convivialité en plein air. Profitez également d'une agréable terrasse exposée sud-est pour des repas en plein air en toute intimité.
Les prestations de qualité de cette maison comprennent un chauffage individuel au gaz par plancher chauffant et un par insert, l'accès à la fibre optique, une VMC double flux, un grand garage attenant pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un parking extérieur pour vos invités.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, et transports en commun.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et confort à Annet-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Brunel EI (ID 80386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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JULIEN BRUNEL - IAD

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