Vente maison 268 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armentières (59280)

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1 586 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

MAISON BOURGEOISE 4 CHAMBRES- PROCHE GARE - ARMENTIÈRES
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 169m2 située dans une rue calme à deux pas de la gare d'Armentières.
Vous serez accueillis par une grande entrée lumineuse donnant sur un vaste salon/séjour chaleureux avec verrière. Les prestations bourgeoises de cet espace sauront vous séduire : carrelage, parquet chevron, moulures et hauteur sous-plafond. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, elle dispose également de son espace dinatoire. Une buanderie et des WC séparés complètent le RDC.
Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres (12, 13 et 14 m2) et une salle de bains avec meuble vasque et baignoire.
Au dernier étage, vous serez étonnés par une magnifique suite parentale aménagée sous combles. D'une superficie de 35 m2, cette chambre dispose d'un dressing sur-mesure, d'un espace d'eau délimité avec une douche, une vasque et un WC.
La maison dispose aussi d'un extérieur refait à neuf et calme ainsi que d'une grande cave.
Les points forts :
- possibilité de louer une place de parking à moins de 10m de la maison
- aucun travaux à prévoir
- menuiseries refaites à neuf en 2021
- grands volumes
- énormément de cachet
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien coup de coeur ? Ou programmer une visite ?
Vos conseillers Matthieu CORNIL et Martine LEGRAND sont disponibles au 06 99 36 65 18 et 06 68 09 26 19.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM2064-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWUCJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vacherand/806/3iS9N/plaquette_honoraires_bailleul_vacherand.pdf

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 107 m²	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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