Vente maison 233 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Athis-Val de Rouvre (61100, 61430) - Athis-de-l'Orne

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1 379 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Dans le centre d'Athis de l'Orne, proche des écoles, collège et de tous commerces,
maison d'habitation en pierre exposée sud:
Rez-de-chaussée: entrée, suite parentale (douche, lavabo et WC), une salle/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC.
- Au 1er étage: palier desservant 3 chambres
Un couloir/dressing permet d'accéder à une partie de la maison pouvant être aménagée en logement indépendant (avec son propre accès extérieur).
Ce logement est composé d'une cuisine, WC, salle d'eau et une pièce pouvant servir de chambre/bureau...
- Au 2ème étage: surface à aménager
Chauffage avec pompe à chaleur récente
2 garages de presque 30m² chacun, cave.
Terrain agréable de 1778m², clos et arboré sans vis-à-vis.
A proximité de la maison, vous pourrez aller vous promener dans un petit bois ou bien même poser votre canne à pèche au bord d'un plan d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dimitri DÉSERT, Tél. : 06 23 64 25 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 950 767 871

Publiée le 13/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175613 - Réf Superimmo : ANVXWXFFY

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

169 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 778 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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