Vente maison 117 000 €

169 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Auberchicourt (59165)

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692 €/m²

Eddy ACCARD - SAFTI

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Description

Située à Auberchicourt (59165), cette maison familiale semi-individuelle de 169 m² sur un terrain de 263 m² offre un cadre tranquille et pratique. Construite en 1907, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un quartier paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie spacieux accordent convivialité et confort. À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent une famille nombreuse. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Avec un garage et une grande cave saine, cette demeure requiert des travaux de rénovation tels que la mise aux normes électriques et la rénovation de la cuisine et de la salle de bain. Son fort potentiel, incluant la possibilité d'aménager deux logements distincts, en fait un investissement locatif stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy ACCARD, Tél. : 0671838802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 912 218 765 - SAFTI – ACCARD Eddy, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 25/02/2025 - maj le 01/03/2025 - Réf. agence : 1431811 - Réf Superimmo : ANVXXYCM1

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 692 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

169 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 263 m²	Année de construction : 1907
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

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