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30
Vente maison 299 250 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ayen (19310)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ayen (19310)
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- 1 771 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AY1524 Charmant ensemble immobilier isolé sans vis-à-vis avec vue imprenable, comprenant deux habitations et une piscine sur plus de 2000 m² de terrain. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 102 m² habitables, sur cave/atelier, comprenant au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 42 m² avec un sol en travertin et un cantou agrémenté d'un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre de plain-pied, carrelée de 10.30 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage une mezzanine dessert deux belles chambres parquetées de 16.80 et 13.25 m² dont une avec un lavabo et une salle d'eau indépendante avec WC. Indépendant, une ancienne grange en pierre rénovée en gîte, d'environ 67.40 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour carrelé avec une petite cuisine et un cantou équipé d'un poêle à bois. A l'étage, une mezzanine de 7.30 m² dessert une chambre de 11.50 m² parquetée avec la charpente apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans cet environnement calme et verdoyant, la propriété vous offre de plus en extérieur une grande piscine enterrée de 10.50 x 4.70 mètres, une terrasse couverte en bois et un jardin avec divers noyers. Surface totaledu terrain: 2187 m² Maison principale: chauffage bois (radiateurs) et pompe à chaleur réversible dans la chambre, double vitrage, assainissement non collectif. Gîte: Chauffage bois et pompe à chaleur, simple vitrage, assainissement non collectif (pas au norme). En voiture: A 5 minutes de la boulangerie, 10 minutes d'un supermarché, pharmacie, médecin, station-service, 10 minutes des bars et restaurants. Brive 25 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 19/01/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 19001204891 - Réf Superimmo : ANVXUK6I3
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| Prix de vente : 299 250 € | Prix au m² : 1 771 € / m² |
| Taxe foncière : 824 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 187 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1887 | Chauffage au bois |
| Cuisine ouverte | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 196 € / an
Maximum :
1 618 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 55 25 28 00
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