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Vente maison 1 290 000 €
169 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bagneux (92220)

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  • 7 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux

Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux

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Description

Stéphane Plaza, agence immobilière Bagneux, vous propose dans un secteur recherché, au sein d'un quartier pavillonnaire en limite de Sceaux, Bourg-la-Reine et Fontenay-aux-Roses, une villa de 169 m² sur un terrain de 342 m². Complètement rénovée, cette maison à la fois contemporaine nichée au calme d'une impasse, dispose d'un jardin arboré avec goût, sans aucun vis à vis, vous offrant un cadre de détente agréable et intimiste pour profiter de la piscine. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de musique qui peut-être transformée en studio indépendant avec SDB ou encore en salle de projection. Il donne également accès à un double garage. Au premier étage, un salon - salle à manger de 42 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein Sud, surplombant le jardin arboré avec piscine. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et une chambre avec salle de douche et WC complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit est réparti entre une suite parentale de 19 m² avec une salle de bain de 10 m² équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche, deux chambres de 13 et 16 m², une salle de bain et des WC séparés. Les combles isolés de 60 m² (12 m² loi carrez) peuvent être également aménagés. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. L'emplacement, le calme, la luminosité et les prestations soignées et haut de gamme (baies vitrées 4 saisons, parquet en chêne massif, escalier en fer forgé sur mesure, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, chaudière à condensation dernière génération...) qu'offre cette maison, ainsi que sa proximité aux transports, écoles et commerces en font un bien rare sur le marché. A visiter rapidement. Céline FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 004 080 - Nanterre.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 790 - Réf Superimmo : ANVXVM7L3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 7 633 € / m²
Taxe foncière : 2 673 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289037.pdf

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FONTENAY-AUX-ROSES ET BAGNEUX

Siren : 888761087 - N° de carte professionnelle : CPI92012020000045355
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