Superimmo
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Vente maison 252 000 €
169 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Boresse-et-Martron (17270)

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  • 1 491 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Michaël CAMBIEN - iad

Michaël CAMBIEN - iad

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Description

iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Je vous propose cette jolie longère se trouvant à Boresse et Martron qui se situe à 12 km de Montguyon et 14 km de Chalais où se trouve toutes les commodités ainsi qu'une gare SNCF fonctionnelle. Pour les plus grandes villes, vous serez à 50 km d'Angoulême et de Libourne.
Cette jolie longère est orientée plein sud et elle vous propose, une salle à manger très spacieuse avec une cheminée à foyer ouvert, un salon avec un coin bibliothèque, trois chambres très spacieuses avec chacunes leur accès au jardin, un garde manger, une réserve et deux salle d'eau. Une seconde partie vous propose une très grande pièce multifonction avec une chambre ou un bureau, un atelier de 22.5 m² environ, un cellier et une cave à vin.
L'extérieur est tout simplement magnifique et très calme, vous avez la possibilité d'avoir des chevaux ou autres animaux. Vous avez également un garage de 50 m² environ auquel est adossé un préau de 28 m² environ servant de serre, un grand abri pour le bois et un petit garage pour l'outillage du jardin. Le terrain de 19040 m² environ est en partie arboré et fleuris. Il y a un potager et trois sources alimentent des mares ce qui est pratique si vous voulez des animaux.
C'est un bien top pour les personnes qui cherchent la tranquillité et le calme de la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553646 - Réf Superimmo : ANVXW1M66
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 19 040 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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