Vente maison 354 000 €

169,9 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

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2 084 €/m²
2 Garages

Atout Sud Immobilier

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Description

BOUGUENAIS FOUGAN DE MER GRANDE OUCHE. Le tramway à 3 minutes ! Maison évolutive aux beaux volumes composée de : entrée (placard), 4 pièces de vie en partie ouvertes : salle à manger, cuisine, salon et véranda (60 m2 en tout). Dégagement, 3 chambres, salle de bains (+ douche). Combles aménagés en salle de jeux. Sous-sol carrelé comprenant : lingerie/chaufferie, bureau, salle de loisirs, W.-C. et garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 10637 - Réf Superimmo : ANVXX900L

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.atoutsudimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	169,9 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 598 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 1973	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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