Vente maison 469 000 €

169,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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2 762 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine équipée

Sixtine Immobilier

06 82 44 37 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez une maison de charme à Bourgoin-Jallieu pour pouvoir faire vos courses à pied ou à vélo .... la gare, les commerces, le marché, les écoles.....
Je vous invite à découvrir cette confortable maison, implantée au coeur d'un quartier résidentiel, à seulement 100 mètres à pied de toutes les commodités.
D'une surface de 168 m2 habitable, elle se compose au rez-de-chausée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, de toilettes et d'une salle de douches.
Le salon et la pièce de vie sont ouverts sur une terrasse orientée sud/est.. Toutes les pièces ont une hauteur de plafond de 3m16.
A l'étage le palier distribue 3 chambres de 11,60; 14,70; 14,60 m2 une salle de bains et toilettes. Rangements et petit grenier. Chauffage par pompe à chaleur.
Ce bien comprend une grande buanderie, un garage attenant à la maison et une véranda. Un jardin plat de 496m2, clos et joliment arboré vous permettra d'en profiter dès les beaux jours ensoleillés.
Cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme de l'ancien. A visiter sans attendre.
les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact: Marie-Laure GARNIER DESFORGES 06-82-44-37-59
(RSAC 498 959 360 Vienne)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Marie-Laure Garnier Desforges
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2262-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXW53H9

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

169,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 496 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1926	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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