Vente maison 795 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

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4 704 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Maxime GUERBETTE - iad

14 avis

06 25 35 75 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Nichée dans l’environnement verdoyant et prisé du Golf de Bussy-Saint-Georges, cette maison familiale dotée de 5 chambres, bâtie en 1990, se déploie sur une parcelle de plus de 760 m². Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son agencement pensé pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, une pré-entrée, idéale pour un jardin d’hiver, précède un hall équipé de placards intégrés. Celui-ci dessert un bureau semi-ouvert, anciennement aménagé en chambre, offrant une belle flexibilité d’usage. Un dégagement mène à une chambre lumineuse, une salle d’eau récente ainsi qu’une buanderie/chaufferie attenante au double garage, équipé d’une mezzanine de stockage et d’une porte motorisée.
Sur l’autre aile de la maison, un second dégagement donne accès à des espaces privés comprenant un WC indépendant et une superbe suite parentale. Cette dernière bénéficie de placards spacieux et d’une salle d’eau avec double vasque et WC intégré.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest. Le séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une véranda accueillant un spa 4 personnes, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine aménagée et équipée, en double exposition, complète cet espace de vie.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres confortables avec placards et une salle de bain avec WC.
À l’avant de la propriété, plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément.
Cette maison allie parfaitement le calme d’un environnement privilégié et la proximité des commodités.
Toutes les fenêtres ont été changées en 2021. Pompes à chaleur réversible installée au rez-de-chaussée et chaudière gaz datant de 2022.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658631 - Réf Superimmo : ANVXXHEJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 763 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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