Vente maison 590 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cantaron (06340)

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3 491 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Régine BENHAMOU-POLIZZI - eXp France

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale située dans un quartier calme sur les hauteurs de Cantaron. Idéale pour une famille, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et créer des souvenirs inoubliables.
Caractéristiques principales :
Emplacement : La maison est située dans un quartier tranquille et boisé.
Un endroit parfait pour élever une famille et profiter d'un environnement paisible.
Espace de vie spacieux : La maison dispose de trois appartements
le premier niveau se compose d'un appartement de 70m2 avec un séjour/cuisine lumineux , de deux chambres confortables, d un grand cellier d une belle salle d'eau et de wc indépendant ainsi qu'une très belle terrasse avec orientation sud ouest
le second niveau se compose d'un appartement de 70m2 avec un grand séjour avec une cuisine américaine aménagée et toute équipée, de deux très belles chambres, une grande salle d'eau avec wc ainsi qu une terrasse et une cuisine d'été.
le troisième niveau se compose d'un studio de 40m2 avec une tres belle pièce a vivre , d une grande salle d'eau et des wc indépendants ainsi qu'une tres belle terrasse de 20m2.
Jardin : Le jardin offre un bel espace extérieur pour les activités en plein air, avec pour les barbecues en famille et un grand espace de jeu pour les enfants.Une piscine hors sol, de nombreux arbres fruitiers, un puit et une source qui assure l arrosage gratuitement toute l'année.
Garage et espace de stationnement : La maison dispose d'un garage de 19m2 plus un espace parking moto.
Un atelier de plus de 30 m2 vient s'ajouter à ce bien ainsi qu'une cave d'une très grande capacité.
Cette maison est bâti sur un terrain de 1500m2 et 1500M2 de terrain en zone naturelle se rajoute au bien.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison
familiale dans un quartier paisible, idéal pour investisseurs, couple avec enfants ou famille nombreuse.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2950€ ~ 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82384705 - Réf Superimmo : ANVXWVTPK

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 491 € / m²
Taxe foncière : 1 874 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur campagne	Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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