Vente maison 489 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-de-Guers (34120)

Remise aménagée près de Pezenas avec jardin et garage de 35m
Fantastique remise rénovée en 2023 par un architecte. Hauts plafonds, beaucoup de rangements et un jardin orienté sud, à seulement quelques kms de Pezenas.
Garantie décennale sur tout les corps de métiers.
Composition des éléments constructifs :
Murs extérieurs : pierre + Doublage isolant 100+10 R= 3,15 m²K/W
Plancher bas isolant R= 5 m²K/W
Couverture refaite en totalité + isolant de 28 cm en laine de verre MRK 35 de 280 mm déroulée R=8 m²K/W
Menuiseries Double-vitrage Uw = 1,30 W/m²K
Equipements techniques :
Chauffage & Climatisation par air soufflé (gainable )
Sèche-serviettes électriques
chauffe-eau electrique 300 litres thermor
Adoucisseur d'eau CR2j
Projet livré en septembre 2023.

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Consommation d'énergie

Consommation 65,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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