Vente maison 269 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

Cattenom (57570)

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison 'ANCIENNE FERMETTE' des années 1900, F6 avec 4 chambres + un bureau, proposant une superficie de 169m2 environ + une grange sur 2 niveaux à aménager.
Elle est composée :
D’une entrée desservant un couloir pouvant servir d’espace bureau, une salle d’eau avec WC, le garage, une cuisine équipée + le cellier, un salon-séjour donnant accès à l’extérieur, un joli jardin avec une terrasse et un cabanon de rangement.
Vous aurez à l’étage, 4 chambres et un grand palier pouvant servir d’espace de télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant.
Enorme potentiel avec une partie comble à aménager pour faire un grand espace de jeux, cinéma, ou diviser pour rajouter des pièces supplémentaires.
Infos complémentaires :
- Taxe foncière : 980e environ
- Chaudière pellets
- Double vitrage changé en 2022 (factures)
- Toiture et charpente révisé côté rue
- Proches frontières et des axes autoroutiers
- 3 Parcelles : Parking, Maison, Jardin
Cette maison pleine de charme attend sa nouvelle famille pour profiter des joies d’un petit village tel que celui de Cattenom.
Ville à proximité : Mondorf, Thionville, Boust, Hettange-Grande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2022.

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THOMAS HERZOGENRATH - IAD

76 avis clients

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