Vente maison 265 000 €

169,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cerdon (45620)

Dans un cadre idyllique Melle Elène est un rêve éveillé.
Comment ne pas tomber sous le charme de cette merveille. Avec 5 600 m² de parc, offrant une très belle pièce d'eau alimentée par une source, cette maison regorge de petits bonheurs.
Le séjour de 55 m² est incroyable, elle appelle au feu de bois et au bon plat mijoté dans sa cuisine toute neuve.
Trois chambres dont une suite parentale donne un caractère d'exception à cette magnifique longère, qui offre en plus une salle de bain supplémentaire et deux toilettes, ainsi qu'une pièce avec accès indépendant pour un coin calme pour ses loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Et que dire de la dépendance, elle laisse germer toutes les idées. Une seconde maison (tout est prêt même les plans), un gîte, un garage incroyable. Un choix immense pour cette bâtisse.
Un endroit unique qui vous fera succomber.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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