Vente maison 462 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteaurenard (13160)

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2 734 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

16 avis

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Description

Ce Mas de plus de 169 m² offrira à ses futurs propriétaires différentes possibilités d’utilisation, en fonction de leurs projets et aspirations.
En effet, situé en zone d’activité il bénéficie d’une parcelle où pourra s’implanter une structure destinée à diverses activités (artisanales, d'entrepôt, de bureaux, de commerces…). Dans le cas où le terrain n’est pas exploité, il pourra être détaché et vendu.
La maison se compose d’une pièce de vie dotée d’une belle hauteur sous plafond. Celle-ci abrite une salle à manger qui se prolonge sur le salon et un coin bibliothèque intimiste, agrémenté d'une cheminée avec insert.
La cuisine spacieuse et lumineuse, complètement aménagée, donne sur la salle à manger.
Elle est également reliée avec la buanderie, fonctionnelle, offrant un espace de rangement pratique.
Le rez de chaussée dispose d’une salle d’eau avec WC et d’une suite parentale avec dressing.
L’étage dessert, 2 belles chambres dont une avec terrasse ainsi qu’une salle de bain et un WC.
Une partie du grenier a été ingénieusement transformée en salle de cinéma.
À l'extérieur, un luxuriant jardin vous isole de la zone environnante.
La terrasse ombragée par un magnifique tilleul et l’espace piscine avec pool house invitent à la détente.
Le Mas rénové dans les années 80 demandera quelques travaux de modernisation afin de retrouver un confort de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870395)

Publiée le 26/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340939752992 - Réf Superimmo : ANVXWJX6N

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 734 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 456 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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