Vente maison 245 000 €

169,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chauffailles (71170)

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1 445 €/m²
Exclusivité
Veranda (25 m²)

IMMO PIERRE

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Description

MAISON PROCHE DES COMMODITÉS
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
En exclusivité, découvrez cette belle maison de 169 m² habitables avec un terrain de 600 m² située à Chauffailles dans un environnement calme à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces et services.
Idéalement conçue pour une vie de famille, elle offre de vastes espaces et de nombreuses prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée accueillant, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois s’ouvrant sur une charmante véranda idéale pour vos moments de détente, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant.
À l'étage, un espace bureau, une grande pièce polyvalente idéale pour un espace de loisirs, salle de jeux ou un atelier.
Une quatrième chambre, un débarras et un WC.
Le sous-sol comporte, un garage avec porte électrique, une buanderie, une cave pour vos vins ou rangements et une grande pièce à aménager selon vos envies.
Coté extérieur, profitez d’un terrain clos de 600 m² agrémenté d’un coin barbecue avec tonnelle, parfait pour vos repas en plein air.
Couverture de la toiture, double vitrage et volets roulants solaires récents (2019).
Fibre optique, VMC double flux pour un confort optimal.
Cette maison n’attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d’une vie confortable à Chauffailles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3070 euros et 4210 euros pour l'année de référence 2021.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 71TR4203 - Réf Superimmo : ANVXXGGH4

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

169,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur forêt	Veranda (25 m²)
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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