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Vente maison 295 000 €
169 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Civray-de-Touraine (37150)

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  • 1 746 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
TINO BLOUDEAU - BSK Immobilier

TINO BLOUDEAU - BSK Immobilier

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Description

De Nouveau disponible !!
Venez découvrir cette charmante maison, nichée au cœur des vignes dans un hameau paisible. A proximité de la gare de Bléré-La Croix, les châteaux d'Amboise et Chenonceaux, et l'autoroute A85.
Sur une parcelle de 1600m² constructible, joliment fleurie et arborée, cette grange rénovée de 169m² offre au rez de chaussée, un confortable salon séjour, une cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain, et un accès à la chaufferie et au garage.
L'étage est accessible par l'extérieur et l'intérieur. Il se compose d'une grande chambre avec rangement, d'une partie grenier, d'un bureau, une cuisine, une salle de bain avec toilette, 2 grand rangement et une jolie pièce avec son accès à l'extérieur. La maison est chauffée par une chaudière à granules, et est équipée de panneaux photovoltaïques.
Pour compléter cet maison pleine de charme, vous trouverez sur dans le jardin, un garage et deux cabanons de 15m² avec dalle béton.
Venez visiter sans plus attendre.
Cette annonce référence 206632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 € et 2469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 206632 - Réf Superimmo : ANVXX43CS
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 604 m²Année de construction : 1800
Chauffage individuel2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 825 € / an
Maximum : 2 469 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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