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Vente maison 367 500 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Clam (17500)

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  • 2 175 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Abithéa Charente

Abithéa Charente

18 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous présenter cette jolie maison de style contemporain sur un joli terrain arboré avec piscine.
Située entre Pons et Jonzac, cette maison, avec ses 4 chambres dont une suite parentale, est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. L'entrée, depuis la première véranda donne sur un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, de taille moyenne, est équipée et aménagée. La 1ère chambre dispose d'un dressing et de sa propre salle d'eau. L'accès directe à la seconde véranda offre de belles possibilités de réaménagement. Le coin 'nuit' proprement dit est composé de 3 chambres d'environ 12m2 chacune et d'une salle de bain.
D'une superficie de plus de 169m2 dont 35m2 d'espaces de vie supplémentaires grâce à ses deux belles vérandas, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. La toiture est en bon état, les menuiserie sont en double vitrage PVC. La climatisation, disponible dans toute la maison, apporte un confort supplémentaire lors des chaudes journées d'été.
L'extérieur de plus de 3500m2 est entièrement clos. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce également à son abri récemment construit de 40m2. Une partie du jardin possède des arbres fruitiers tandis qu'une autre est dédiée au bien-être avec sa piscine et son abri télescopique, sécurisant le bassin et permettant de profiter pleinement de cet espace.

DPE C GES A
Ce bien vous est proposé au prix de 367 500 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Solène LEFEVRE au 06.24.27.95.02 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 880208764

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2_LSVMA8550099278 - Réf Superimmo : ANVXWS4Z1
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 516 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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ABITHÉA CHARENTE

Infos légales : 35037864200101
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