Vente maison 259 900 €

169 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteaudun (28200)

En vente: nous sommes ravis de vous présenter ce bien d'environ 169 m² et de 7 305 m² de terrain.
Magnifique parc arboré qui entoure ce bien spacieux. Coup de coeur garanti!
Elle compte au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce à vivre avec cheminée et hauteur cathédrale, un bureau/ dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La vie est donc possible de plain-pied.
A l'étage, une confortable mezzanine pouvant devenir un espace bureau, lecture, TV... selon vos envies. Deux belles chambres complètent l'étage ainsi qu'un grenier et une future salle d'eau à créer.
Pour le stationnement de vos véhicules, il y a un sous-sol total avec espace buanderie et chaufferie.
Des écoles de tous niveaux sont implantées à quelques minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance . Niveau transports, il y a deux gares (Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir) à quelques minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison au 0237204725
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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ROSE CASTEL IMMOBILIER

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