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Vente maison 282 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Châteaudun (28200)

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  • 1 669 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Chauffage au fuel
Rose Castel Immobilier

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Description

En vente: nous sommes ravis de vous présenter ce bien d'environ 169 m² et de 7 305 m² de terrain.
Magnifique parc arboré qui entoure ce bien spacieux. Coup de coeur garanti!
Elle compte au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce à vivre avec cheminée et hauteur cathédrale, un bureau/ dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La vie est donc possible de plain-pied.
A l'étage, une confortable mezzanine pouvant devenir un espace bureau, lecture, TV... selon vos envies. Deux belles chambres complètent l'étage ainsi qu'un grenier et une future salle d'eau à créer.
Pour le stationnement de vos véhicules, il y a un sous-sol total avec espace buanderie et chaufferie.
Des écoles de tous niveaux sont implantées à quelques minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance . Niveau transports, il y a deux gares (Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir) à quelques minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison au 0237204725
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM311-COMPANY40719YGR - Réf Superimmo : ANVXWLK4D
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40719ygr/152/I7zXd/bareme.pdf

169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 305 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au fuelSéjour de 52 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Infos légales : 913729299
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