Vente maison 446 770 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coignières (78310)

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2 644 €/m²
1 Garage

BLB Immobilier

06 99 09 43 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

// SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS // VISITES SUSPENDUES //
Dans la charmante ville de Coignières, à proximité de toutes les commodités, Christine de BLB Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette maison, accolée d'un côté (soit, chacun son propre mur), SANS TRAVAUX bénéficiant de QUATRE chambres PLUS un GRAND bureau, dont au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d'eau .
Cette belle maison vous offre, dès le rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine RÉCENTE et entièrement équipée. Une salle à manger, un séjour donnant sur la terrasse du jardin arboré SANS VIS-A-VIS, ainsi qu'une cheminée. Vous y trouverez également une véranda, une chambre, une salle de douche moderne et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec trois chambres spacieuses (19,5 m2 avec dressing et rangements /12 m2 avec dressing /10 m2 avec placard), un beau bureau de 9 m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Un beau garage de 18,5 m2 et une cave de 8 m2 complètent ce bien.
LES PLUS : // 4 CHAMBRES PLUS UN BEAU BUREAU // AU REZ-DE-CHAUSSEE : UNE CHAMBRE ET UNE SALLE DE DOUCHE // AUCUN TRAVAUX // GARAGE // CAVE
Je vous attends pour visiter cette jolie maison qui n'attend plus que vous ! Appelez-moi, Christine LAMY, BLB Immobilier, disponible pour vous 7J/7 au 06 99 09 43 49.
Agence immobilière de Maurepas. DPE : D - GES : D - Estimation des coûts estimés entre 1.540€ et 2.120€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/21. Taxe foncière : 1.396 €/an. Maison NON soumise à une copropriété. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : B1192 - Réf Superimmo : ANVXX8X8U

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Caractérisques

Prix de vente : 446 770 €	Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1976	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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