Vente maison 550 000 €

169,08 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Condeissiat (01400)

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3 253 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

L'Adresse Bourg En Bresse

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Description

A deux pas du Golf de la Bresse , idéal sportifs et amoureux de la nature , 20 min de Bourg en Bresse et de sa Gare permettant de rejoindre Paris en 2h , 1h de Lyon et 1h 30 de Genève . Magnifique propriété rénovée avec soin et qualité, aux portes de la Dombes. Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2022 par un architecte de renom avec des prestations haut de gamme et des matériaux de haute qualité. Cette maison très lumineuse offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible et verdoyant. nichée au coeur de la nature, elle bénéficie d'une tranquillité absolue, sans voisin direct ni vis-à-vis, entourée de champs à perte de vue mais non loin des commodités. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée menant à un double séjour agrémenté d'une cheminée centrale créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie . De plus vous trouverez un bureau, des toilettes et une buanderie de plain-pied. A l'étage, vous arrivez sur une agréable mezzanine avec grande baie desservant salle de bains, toilettes, 4 chambres lumineuses présentant un confort optimal pour toute la famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, son dressing aménagé, offre un espace de détente privilégié, tandis que les autres chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Vaste terrain clos et arboré de 2436m2 piscinable, grande cour, bâtiment de garage double avec atelier de près de 100m² . De plus un bâtiment de stockage est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. Un beau préau accueille un four à pain pour des repas à l'ombre du cerisier. Située à proximité de la Gare de Servas (7km ) , cette maison est l'équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités . Elle ravira les plus exigeants en recherche de confort, fonctionnalité et cadre de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison unique. Majdouline SCOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53881867500026 - Bourg-en-Bresse.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 11162316612 - Réf Superimmo : ANVXW08VA

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167311.pdf

169,08 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 436 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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