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Vente maison 649 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Contes (06390)

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  • 3 840 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Anthony GALLI - iad

Anthony GALLI - iad

70 avis
06 24 05 72 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : 'Retour à la vente suite à un refus de prêt et baisse de prix !'
A La Vernéa de Contes découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces et 168m².
Exposé au sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée.
L'étage principal dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 75m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle de bains, d'un WC indépendants ainsi que d'une buanderie.
A l'étage, les deux chambres le bureau et la suite parentale avec dressing et salle de bain, ont accès à la terrasse avec une vue imprenable sur la verdure.
Chauffage au sol, grande baies vitrées et exposition idéale, vous assure un confort tout au long de l'année.
Une piscine au sel, un potager, une aire de jeux pour enfants et une pergola, agrémentent les 2200m² de terrain.
L'assainissement individuel est assuré par une micro-station d'épuration aux normes.
D'important travaux ont étaient réalisés sur ce bien.
Le calme et la nature à quelques minutes du premier centre commerciale.
A 25 minutes de Nice et 30 minutes de Monaco, elle n'attend plus que vous.!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572547 - Réf Superimmo : ANVXWBFKU
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
Année de construction : 2006Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 106 € / an
Maximum : 1 496 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Siren : 842607939
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