Vente maison 228 500 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coussay-les-Bois (86270)

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1 352 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Cécilia Vallois - iad

2 avis

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Description

iad France - Cécilia Vallois (07 72 05 28 24) vous propose : En 2018, une maison rénovée d'environ 169 m² a été modernisée, offrant au rez-de-chaussée une entrée indépendante de 20 m², une cave de 6,40 m², des toilettes, une vaste et lumineuse pièce à vivre de 67 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte et carrelée de 75 m². L'étage quant à lui dessert la partie nuit, vous y découvrirez cinq chambres dont une belle chambre parentale de 15,7 m² avec sa salle de bain de 8,66 m² comprenant un double vasque et une grande douche à l'italienne ainsi que quatre autres chambres (10 m², 11,51 m², 12,12 m² et 9,72 m² cette dernière peut également servir de bureau ou de dressing, un WC indépendant et une salle de bain de 5,77 m² qui comprend un double vasque et une douche à l'italienne.
Le jardin paisible et arboré offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Il comprend un garage de 35 m² et un atelier de 18 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 2 637 m². Un portail et un portillon assurent l'accès à la propriété.
Une micro station d'épuration a été installée il y a 5 ans. Toutes les fenêtres récentes sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques dans la pièce à vivre, tandis que pour l'espace nuit, ils sont manuels. Le système de chauffage électrique est équipé de radiateur récent. Il vous suffira de déposer vos valises pour habiter dans cette demeure entièrement réhabilitée avec soin, équipée de matériaux haut de gamme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Vallois EI (ID 75983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949380885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1579250 - Réf Superimmo : ANVXWEHNF

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Caractérisques

Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 637 m²	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 68 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CÉCILIA VALLOIS - IAD

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