Superimmo
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Vente maison 30 440 €
169 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cussac (87150)

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  • 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
David Jacques - Dr House Immo

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Description

EXCLUSIVITÉ
CUSSAC, proximité immédiate du centre-ville. Libre à la vente,
maison de rapport composé de 2 appartements avec garage individuel et terrain.
Au rez-de-chaussée un appartement Type 3 de 74 m²+garage attenant avec communication.
Loué 480 euros/mois, non meublé actuellement libre.
Au-dessus un appartement type 5 de 95 m² + terrain attenant et garage non attenant.
Loué 680 euros/mois
Place de stationnement en complément
Petits travaux à prévoir
Valeur du bien 174 000 euros net vendeur
Ce bien est vendu en viager libre au profit d’une femme de 77 ans
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET TOUS FRAIS COMPRIS : 44 340 euros
RENTE VIAGÈRE 872,00 euros/MOIS
REVENUS LOCATIF ACTUEL/ 680,00 euros
REVENUS LOCATIF À VENIR 1 160,00 euros /mois
Photos et descriptif sur demande.Ce bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 74320DHI671 - Réf Superimmo : ANVXW36YS
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Caractérisques
Bouquet : 30 440 €Prix au m² : 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 833 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1976Chauffage électrique
Cuisine séparée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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