Superimmo
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Vente maison 338 000 €
169,31 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Dinan (22100)

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  • 1 996 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
RANCE IMMO

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Description

MAISON EN PIERRES AUX PORTES DE DINAN
A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierres de 169 m² habitables environ, offrant en rez-de-chaussée pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine, arrière cuisine, dégagement, chambre avec dressing, salle d'eau privative, WC et cellier.
A l'étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses avec de beaux volumes sur parquet, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : Environ 70 m² de combles à aménager.
Vous serez également séduits par un second grenier aménageable de 110 m² ainsi qu'un atelier attenant à la maison principale, de 27 m², un garage de 26 m². Le tout sur un terrain attenant de 1063 m² où vous y trouverez également une dépendance en pierres accueillant 3 celliers et un abri bois.
LES PLUS : Proximité Axe Rennes / St Malo, commerces à 5 Kms, puits fonctionnel.
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1960 et 2680 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 338 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 325 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2581 - Réf Superimmo : ANVXXDQ3E
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 1 996 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

169,31 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m²Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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