Vente maison 259 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dissay (86130)

DISSAY => UNE JOLIE MAISON RENOVEE AVEC GOUT DE 169 M2 ET SA DEPENDANCE DE 40 M2 !
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Vous souhaitez poser vos valises dans une maison fraichement rénovée disposant de beaux volumes ? Vous serez séduits par cette maison de 169 m2 qui se compose de :
AU RDC:
- UNE ENTREE avec placard => 10 m2
- UN SALON lumineux => 32 m2
- UNE SALLE A MANGER => 24 m2
- UNE CUISINE semi équipée (plaque induction / hotte / four encastré) => 23 m2
- UNE BUANDERIE => 6 m2 + un local technique => 3 m2 (PAC air eau / adoucisseur / ballon neuf)
- UN WC indépendant => 1 m2
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A L'ETAGE :
- 1 PALIER avec de nombreux placards + accès aux combles => 7 m2
- UNE SUITE PARENTALE et son balcon orienté sud est composée de la chambre + placard aménagé (13 m2) + salle d'eau (douche / double vasque / miroir / sèche serviettes / colonne de rangement => 10 m2 (possibilité de mettre une baignoire)
- TROIS CHAMBRES dont deux avec placards intégrés (12 m2 / 12 m2 / 11 m2)
- UNE SALLE D'EAU (douche / simple vasque / sèche serviettes / miroir) => 4 m2
- UN WC indépendant => 1 m2
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Une dépendance à rafraichir vous permettra de générer un complément de revenus par le biais du locatif ou d'y héberger un membre de la famille => 40 m2
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CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 169 m2
- Superficie dépendance à rafraichir : 40 m2
- Superficie terrain : 1 793 m2
- Huisseries double vitrage
- Isolation 2020
- Fibre internet
- Ballon neuf (200 L)
- Pompe à Chaleur air-eau (2020)
- Adoucisseur
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 2023 : 1 349 euros
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande
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Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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BROTTIER SYLVAIN - FACILIS IMMOBILIER

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