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Vente maison 579 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Divajeu (26400)
169 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Divajeu (26400)
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- 3 426 €/m²
- Exclusivité
Stéphanie VALETTE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Valette (06 50 01 58 53) vous propose : En Exclusivité - DIVAJEU - Maison de Charme Rénovée de 169m² avec Vue imprenable et Piscine sur 1815m2 de terrain
Dès votre arrivée, vous serez frappés par le cadre paisible et le panorama sur la campagne, les Trois Becs et Roche Colombe.
En poussant la porte de l'enceinte, vous serez alors saisis par le caractère de cette ancienne ferme, avec sa cour intérieure en partie abritée par un immense préau avec sa charpente massive offrant un cocon extérieur à l'abri du vent et de la pluie, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou pour simplement prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue à couper le souffle.
Cette magnifique maison de caractère, rénovée avec goût, offre 169m² d'espace répartis sur 2 étages, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéalement située en campagne, cette maison est parfaite pour une famille ou tout amoureux de nature, d'authenticité et de calme.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse salle à manger de 39,5m2 et sa cuisine ouverte très conviviale avec espace détente au coin du poêle et sa fenêtre panoramique permettant de profiter de la vue. La cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, a été pensée pour s'harmoniser avec le charme authentique de la maison.
Un dégagement permet ensuite de rejoindre une salle d'eau avec toilettes, la buanderie, la chaufferie donnant accès en sous-sol à une véritable cave à vin et le garage.
À l'étage, le vaste salon de 29,7m2 offre à son tour une splendide vue à l'Est et permet d'accéder à l'espace nuit accueillant qui se compose de 3 chambres élégantes et lumineuses (13,7-16,1-16,6m2), toutes avec parquet, deux avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes et de rangements. Un espace complémentaire d'environ 47m2 peut-être aménagé selon vos besoins pour accueillir une chambre, un bureau ou salle de jeu.
Une pièce supplémentaire de 17m2, accessible depuis la cour intérieure peut accueillir selon vos besoins une chambre d'ami, un bureau ou encore un atelier grâce à se belle luminosité.
Au niveau des équipements, cette maison dispose d'une Pompe à chaleur air/eau neuve, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage. La réfection complète de la toiture est programmée pour décembre 2024.
L'assainissement autonome est à remettre aux normes (devis disponible).
A l'extérieur, un espace parking accessible par un portail automatique permet de garer vos véhicules en toute sécurité. De plus, le vaste jardin joliment arboré avec divers arbres et essences, propose différents espaces : une piscine 9,5x4,5 pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, une terrasse permettant de profiter de la vue, et un coin idéal pour cultiver son potager.
Divajeu est une commune idéalement située, proche des commodités locales, des écoles. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des bassins d'emploi et des infrastructures essentielles.
Cette maison pleine de charme est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie enchanteur : une bulle d'oxygène pour se sentir en vacances toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1633747 - Réf Superimmo : ANVXX3QM0
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 3 426 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 815 m² | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2024.
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