Vente maison 191 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Entrecasteaux (83570)

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1 130 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Brignoles

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Description

Stéphane Plaza immobilier Brignoles vous présente cette maison de village pleine de caractère, située au coeur du charmant village d'Entrecasteaux, offrant un beau potentiel avec ses 169 m² répartis sur trois niveaux. Idéale pour les amateurs d'authenticité, elle séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de 20 m², idéale pour un atelier ou une galerie d'exposition. Vous y découvrirez également une cave voutée creusée dans la roche de 20 m², ainsi que des toilettes. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie de 30 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² et 9 m², ainsi qu'une buanderie offrent de belles possibilités d'aménagement. Le troisième et dernier étage est un espace à part entière avec une vaste pièce de 40 m² équipée d'un poêle à bois, des rangements, et une mezzanine de 13 m². De la mezzanine, vous accédez à un espace extérieur en position dominante, utilisé depuis toujours par les propriétaires. Cette maison traversante sur le dernier niveau bénéficie d'une exposition Est. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et la toiture a été modernisée avec des plaques sous tuiles. L'installation électrique a également été rajeunie. Bien que cette maison mérite quelques travaux de rafraîchissement, elle représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre goût dans un cadre plein de charme. Prix attractif pour un bien au fort potentiel ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Yohann Jaoui (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830500757 - Draguignan.

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 1385 - Réf Superimmo : ANVXWXDQW

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 130 € / m²
Taxe foncière : 710 €

Honoraires à la charge du vendeur.

169 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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