Vente maison 510 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Farschviller (57450)

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3 018 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Coralie Paczesny - iad

10 avis

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Description

iad France - Coralie Paczesny (06 35 35 66 78) vous propose : Découvrez cette spacieuse maison de 169 m², idéalement édifiée sur un vaste terrain de 45 ares, située dans une impasse, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand salon/séjour de 44 m² environ ouvrant sur une véranda lumineuse d'environ 23m2, parfait pour les moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une première chambre, une salle d’eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine qui peut faire office de bureau, ainsi que trois chambres dont une avec un balcon terrasse pour profiter de la vue sur le jardin. L'une des chambres est équipée en dressing sur mesure. Une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et sèche-serviettes offre tout le confort nécessaire.
Le sous-sol dispose d’une cave spacieuse, d’une pièce aménagée en salle de sport, d’une cuisine d’été, d'un WC, d'un double garage avec deux portes automatiques indépendantes. Vous y trouverez également une véranda supplémentaire.
Chauffage : système au fioul pour toute la maison, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage et dans la cave. Une cheminée complète l’ensemble, idéale pour réchauffer la maison lors des soirées fraîches.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée enterrée (équipée d’un électrolyseur au sel et d'une pompe à chaleur) et par une maison de piscine avec sa cuisine d’été, son bar équipée d'une porte de garage pouvant également servir de 3ième garage. Le terrain comprend également un verger, un potager en permaculture et un hangar de stockage.
Idéalement située, proche du réseau autoroutier de Loupershouse et Henriville, de Farebersviller (centre Best), Puttelange-Aux-Lacs.
Cette propriété conviendra parfaitement à ceux en quête d'un lieu de vie alliant fonctionnalité, convivialité et confort moderne, au cOEur de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny EI (ID 70491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1634571 - Réf Superimmo : ANVXX2QH9

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 500 m²	Piscine
Année de construction : 2001	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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