Vente maison 120 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fauquembergues (62560)

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710 €/m²
Exclusivité

GILLES FOURRIER - BSK Immobilier

06 30 89 00 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LA VENTE INTERACTIVE QU'EST-CE QUE C'EST ?...IL S'AGIT D'UNE FORME de VENTE AUX ENCHERES !
- Dans les estimations qui ont été réalisées, cette maison vaut plus de 220000 euros.
- La PRESENTATION de cette maison est faite au niveau tarifaire de 120000 euros.
- Des visites seront organisées durant les 3 à 4 semaines à venir, afin de valider si elle correspond à l'ensemble des critères de votre recherche.
- Si tel est le cas, une étude de faisabilité bancaire est réalisée, et VOTRE INSCRIPTION de PARTICIPATION sera alors réservée.
- La date prévue pour le début des enchères est déjà fixée au SAMEDI 07 DECEMBRE à 11h00 ( 2024 ) en VISIO groupée.
- La mise en vente va débuter à 120000 euros et la surenchère sera de 3000 euros toutes les 5 minutes.
- La procédure s'arrête dès qu'il n'y a plus de surenchères.
- Les OFFRES sont ensuite présentées aux vendeurs dans l'après-midi....Et la vôtre sera PEUT-ÊTRE RETENUE...IL FAUT JUSTE OSER !
Cette MAISON D'INSPIRATION ANGLO-NORMANDE, a élue domicile dans le très joli village d'HEUCHIN.
Son GRAND PARKING et son GARAGE, vous permettrons de stationner facilement et recevoir votre grande et belle famille, ainsi que vos
nombreux amis.
L'ORIGINALITE de sa façade attire votre regard, attise votre curiosité et vous invite à sa découverte.
Vous poussez sa porte ART DECO, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Son GRAND HALL vous accueille, vous permet de vous mettre à l'aise, et vous guide ensuite vers son SALON, son DOUBLE-SEJOUR et sa
CUISINE.
Ses ESPACES sont baignés d'une très belle lumière naturelle, parfaitement répartie par ses BOW-WINDOW et ses GRANDES et HAUTES
FENÊTRES.
Son escalier du 7 eme CIEL vous amène sur son palier de distribution, qui vous invite à découvrir sa SALLE D'EAU, 3 premières CHAMBRES
de très belles surfaces, et une MAGNIFIQUE ' SUITE ' avec accès privatif à une SALLE de BAIN, digne des plus beaux thermes.
Son second étage, vous propose un bel espace BUREAU ( très lumineux et parfaitement inspirant pour l'écriture de vos mémoires ) et 2
autres CHAMBRES légèrement mansardées, avec de grandes fenêtres sur façade ou chien-assis.
Pour parfaire à son bon fonctionnement, elle dispose dans sa cuisine d'une sortie vers l'extérieur, d'un accès au SOUS-SOL et au garage.
Pour les belles journées d'été, elle s'ouvre sur un superbe JARDIN approchant les 1000 m2, et disposant d'une TERRASSE parfaitement
exposée. Il est le lieu idéal pour les BARBECUES, le FARNIENTE sur transats, les GARDEN-PARTY, ou la BRONZETTE sans vis-à-vis (
Pour ma part, je vous conseille un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ).
Sa CONFIGURATION :
En RDC : HALL, CUISINE, SALON, DOUBLE-SEJOUR, accès SOUS-SOL, GARAGE, Grand JARDIN avec TERRASSE parfaitement
exposée, POTAGER et VERGER
Etage 1 : SALLE D'EAU, 3 CHAMBRES et une SUITE ( Chambre, Dressing et Salle de Bain )
Etage 2 : BUREAU et 2 autres CHAMBRES ( les COMBLES sont accessibles par le bureau ).
SES ASPECTS TECHNIQUES :
La CHAUDIERE PELLET est NEUVE et elle alimente le chauffage central par radiateurs. Les MENUISERIES PVC sont en double vitrage ( il
reste quelques fenêtres à changer ). L'assainissement individuel sera à remettre aux normes ( nous avons les partenaires ). Elle est semi-mitoyenne ( avec sa soeur jumelle ) par le hall et la cage d'escalier, ce qui évite et limite parfaitement les nuisances ( vous êtes chez vous ).
NOTIONS ECONOMIQUES :
Avec la nouvelle chaudière, la consommation est parfaitement maîtrisée, et la taxe foncière de SEULEMENT 954 euros
LE CONFORT de VIE :
Elle est à 2 pas des écoles, du centre-ville, des commerces de proximité et des accès voies rapides.
Des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, de BELLES MATIERES...A chacun de vos pas,
elle vous raconte son
histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Cette MAISON est UNIQUE ! C'est la parfaite HARMONIE du CHARME de L'ANCIEN, d'une BELLE ORIGINALITE, et de TOUCHES de
MODERNITE.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des Belles Demeures Françaises !
Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans aucune modération.
Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et l'intérieur des Hauts de
France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et
nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles
réussites immobilières.
Cette annonce référence 260402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 € et 2183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 260402 - Réf Superimmo : ANVXX59P6

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

169 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 953 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 613 € / an

Maximum : 2 183 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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