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Vente maison 446 000 €
169 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fougères (35300)

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  • 2 639 €/m²
Céline GAVARD - iad

Céline GAVARD - iad

58 avis
06 87 98 70 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Gavard (06 87 98 70 49) vous propose : Cette magnifique maison de 169m² offre un cadre de vie exceptionnel à Fougères, entre tradition et modernité. Cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine totalement aménagée et équipée récente offre un espace de vie convivial et chaleureux. Un salon plus cosy avec son imposante cheminée d'époque permet le repos.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Une salle de bain complète cet étage, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Au 2e étage, enfin, 2 autre chambres dont l'une de plus de 18m2 avec ses dressings.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin arboré qui invite à la relaxation et aux moments de convivialité en plein air sur plus de 1000m2 en plein centre ville!
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. De plus, un interphone assure votre sécurité et celle de vos proches.
La maison est située dans un quartier proche du forum de la gare de Fougères, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique.
Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard EI (ID 60653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592710 - Réf Superimmo : ANVXWLFJE
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 2 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 085 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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CÉLINE GAVARD - IAD

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