Vente maison 495 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fréjus (83600)

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2 929 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

ORPI Var Esterel Immobilier

42 avis

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Description

FRÉJUS, entre centre-ville et mer, très beau potentiel pour cette maison individuelle d'une superficie totale de 169 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un joli salon avec cheminée et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse extérieure Sud de 27 m2, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et deux WC.
Vous bénéficierez également d'un garage de 26 m2, et à l'étage se trouve un appartement trois pièces de 52 m2 avec son accès indépendant, idéal pour un rapport locatif.
Edifiée sur un terrain plat et clos de 725 m2 avec puits et jardin, hors copropriété (pas de charges), vous apprécierez le calme et la praticité d'aller à pieds aux principaux commerces, la plage se trouvant à moins de 2 kms. À saisir !
Référence agence : 4387

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 2JDB-0P8-LZP - Réf Superimmo : ANVXX70VL

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4616/bareme.pdf

Disponible immédiatement	169 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 724 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	Climatisation
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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