Vente maison 178 990 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fruges (62310)

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1 059 €/m²

IMMOUEST AGS | Saint-Omer

03 21 39 26 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immouest vous propose à la vente cette charmante maison de ville sur 2 étage en plein centre de Fruges qui offre de nombreuses possibilités selon les projets.
Nous entrons par une entrée amenant sur un salon spacieux de 21m² équipée de son poêle à granulé et de sa salle à manger ouverte de17m². Plus en profondeur, nous retrouvons la belle cuisine aménagée de 25m². Une grande salle de bain de 9m² pour venir compléter ce rdc.
Au 1er étage, un palier donnant accès à :
- Trois belles chambres de 9.5m² / 11m² et 19m² pour la plus spacieuse
- Un bureau de 7.5m²
- un WC
Au 2ème étage nous avons un long couloir desservant :
- une petite chambre de 8m²
- une autre plus grande de 16.5m²
accompagnée de leur salle d'eau équipé d'un WC également
De nombreux atouts viennent compléter ce bien notamment par ces capacités de stockages avec ses nombreuses dépendances totalisant + de 100m², son jardin de 300m², cour couverte de 20m² mais également un garage de 31m² pour un stationnement d'au moins 2 véhicules.
Mais ce n'est pas fini, de nombreux travaux de rénovation entreprit pour finaliser ce bien comme :
- Toiture de la cuisine refaite en 2023
- Pompe à chaleur air/eau installé en 2024
- L'isolation du garage par ses combles 2024
A venir découvrir dès maintenant
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Prix : 178 990 euros HAI dont 3.46% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 173 000 euros.
DPE : C - 147 kWh/m².an GES : A - 4 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 428301
Estimation gratuite et sans engagement.
Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Publiée le 08/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 428301_MD - Réf Superimmo : ANVXXFRRK

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Caractérisques

Prix de vente : 178 990 €	Prix au m² : 1 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120162/immouest-ags-saint-omer_120162.pdf

169 m² - 8 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 décembre 2024

Baisse de 0,1%

178 990 €

11 décembre 2024

hausse de 0,1%

179 200 €

8 décembre 2024

179 000 €

Localisation

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IMMOUEST AGS | SAINT-OMER

Siren : 792612111 - N° de carte professionnelle : CPI 59052017000019953