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Description

Sous compromis : C'est au sein d'un lotissement familial et arboré que notre réseau Pro Deal a le plaisir de vous faire découvrir cette chaleureuse maison d'architecte de 170 m², 6 pièces sur son terrain arboré de 1383 m² avec piscine.
Dès l'ouverture du portail d'entrée, vous profiterez du grand jardin, de la piscine ensoleillée toute la journée et de la vue imprenable sur le coucher de soleil en fin d'après-midi.
Le hall d'entrée vous mène à l'espace de vie spacieux de plus de 45m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa baie vitrée à galandage. Vous profiterez des journées d'hiver auprès du feu de cheminée et apprécierez également le chauffage au sol.
La cuisine dinatoire équipée de près de 17 m² offre elle aussi de beaux volumes lumineux ainsi qu'un cellier.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une grande chambre de 16m² avec sa vue sur le jardin et sa terrasse, d'une belle salle d'eau avec sa double vasque ainsi que d'un toilette indépendant et d'un accès au garage et à la buanderie.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres de plus de 12 m² chacune, un toilette indépendant et une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche.
Le garage de 47 m² peut accueillir jusqu'à trois voitures et dispose d'un accès au grenier aménagé, à une cave en sous-sol ainsi qu'à la buanderie de 8m²
Les plus:
- Climatisation réversible
- Nombreux rangements muraux
- Emplacement
- Volumes
- Calme absolu
Concernant les accès:
L'École Élémentaire Jacques-Yves Cousteau et l'École Maternelle la Pibole se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, il y a la ligne de bus 43 destination gare de Vaise (arrêt La Grappe d'Or) à proximité.
L'autoroute A46 est accessible à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à pied de la maison. On trouve aussi trois restaurants, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662

Publiée le 04/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM979-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXURA7M
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

169,65 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 383 m²Piscine
3 GaragesCave
Année de construction : 1997Chauffage individuel: au sol
2 salles de bainCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix
26 juin 2024

Baisse de 3,9%

720 000 €
7 juin 2024

Baisse de 5,2%

749 000 €
14 avril 2024

Baisse de 3,1%

790 000 €
4 février 2024
815 000 €
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