Vente maison 614 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Génissieux (26750)

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3 633 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Nathalie HERAUD - ikami

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette superbe maison de style provençal située à Génissieux, de 169 m2 habitables sur une parcelle de 2294 m2, offrant une superbe vue panoramique sur le majestueux Vercors. Gare Valence TGV à 20 mn.
Cette demeure de 7 pièces, entièrement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix et de sérénité.
Caractéristiques de la Propriété :
Une vaste pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière, donnant sur une terrasse couverte de 23 m2, et une terrasse extérieure de 80 m2,
Une belle cuisine équipée, récente, avec une verrière donnant sur la pièce de vie,
5 chambres lumineuses, dont une avec dressing donnant sur un balcon,
Une salle de bains et une salle d'eau,
Un sous-sol de 131 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins,
Une splendide piscine de 11m x 5m, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été, avec son pool house.
Equipements récents :
Pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, alarme, portail électrique, local technique.
Arrosage du jardin avec l'eau de l'Isère.
L'environnement paisible et la vue imprenable sur le Vercors font de cette habitation, un lieu de vie unique et privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23490 - Réf Superimmo : ANVXWDCLH

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Caractérisques

Prix de vente : 614 000 €	Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2401

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 294 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 125 m²)	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 3,5%

614 000 €

23 juillet 2024

636 000 €

Localisation

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