Vente maison 244 000 €

169,48 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gignac (34150)

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1 440 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique

IMMO COEUR D'HERAULT

78 avis

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Description

Au cœur de GIGNAC dans une impasse calme, venez découvrir cette belle maison de caractère de type 6, empreinte d'histoire. Au 1er étage, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 39 m² avec cheminée (insert) et son bel espace cuisine aménagé, le tout ouvert sur une terrasse de 34 m² sans vis-à-vis. Le 2ème étage laissant apparaître une partie des remparts de GIGNAC, accueille, 3 chambres aux généreux volumes, un bureau, un grand dégagement avec placards, deux salles d'eau et deux wc. Le dernier niveau, propose une grande pièce mansardée de plus de 37 m², pouvant faire office de chambres, salon ou salle de jeux. Enfin, le rez-de-chaussée dispose de deux celliers et une cave. Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC au 04.67.58.48.70

Publiée le 24/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 343082102 - Réf Superimmo : ANVXVU234

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 440 € / m²
Taxe foncière : 2 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34308/bareme.pdf

169,48 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cave
Terrasse	Année de construction : 1730
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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