Vente maison 184 500 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gouzeaucourt (59231)

Sur la commune d'Epehy,
venez découvrir cette charmante maison individuelle rénovée de 169 m² habitables et bâtie sur 3800 m² offrant au rez de chaussée Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour de 57 m², un wc indépendant et une salle de bain de 13m². Vous trouverez également une dépendance attenante aménagée en buanderie. Au 1er étage un grand palier desservant 2 chambres de 24 et 21 m², un wc indépendant. Au second un palier desservant 2 chambres mansardées. L'extérieur se compose d'une grande cour macadam avec 3 garages, un grange de 80 m² au sol, sur 2 niveaux, et d'un jardin arboré avec vue sur la campagne.
Double vitrage bois, chauffage par poêle à pellets, rénovation de 2015.
Rare sur le secteur, Faire vite
En savoir plus sur Epehy:
Située à la croisée des départements du Nord (59), de l'Aisne (02) et de la Somme (80), cette commune bénéficie d'une localisation stratégique idéale. À proximité des villes de Cambrai, Saint-Quentin et Péronne , et avec un accès facile à l'autoroute A26, elle offre à la fois calme et accessibilité, parfaite pour les travailleurs et les familles en quête d'une belle qualité de vie, tout en restant bien connecté aux principaux axes économiques.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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