Vente maison 311 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hazebrouck (59190)

À vendre sur la commune d'Hazebrouck, à proximité du centre-ville, superbe maison des années 1930, semi-mitoyenne, sur un terrain de 538 m². Cette maison offre un hall d'entrée de 7 m² qui dessert les WC, l'escalier menant à l'étage, ainsi que l'espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 28 m², d'un séjour de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée (meubles, électroménager, frigo américain, plaque de cuisson avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four, micro-ondes), d'une buanderie de 5 m² et d'une suite parentale de 18 m² incluant chambre, douche, double vasque et dressing. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 6,5 m² avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées de 8,5 et 16,5 m². La maison est équipée d'un système d'alarme KAP. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 53 m² exposée sud-ouest, bénéficiant du soleil toute la journée et en soirée, d'une piscine de 3,1 x 6,5 m avec pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un jardin. Un garage de 36 m², situé au bout de la propriété avec un accès par la servitude. Bien exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir. ++ de photos sur demande ++ ( Vidéo sur demande avant toute visite physique ) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur (réf. 85002114055) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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RAPHAËL TALLEU - AXO & ACTIFS

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