Vente maison 396 720 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hirel (35120)

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2 347 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Venez visiter sans tarder ce bien d'exception! Superbe maison en pierre, idéalement placée sur la route de la Baie, entre Saint Malo et le Mont Saint Michel. Cette maison bénéfice d'une vue exceptionnelle sur la Baie. Cette maison de 169m2 propose au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC séparé. A l'étage, elle propose également 2 chambres lumineuses dont une avec une vue imprenable sur la Baie, et une salle d'eau avec WC. Un grand jardin permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Des places de parking et 2 garages de plus de 20m2 vous permettront de garer vos véhicules. Enfin, véritable atout, cette maison propose également 2 logements supplémentaires, un appartement T2 et un studio! Idéal pour recevoir la famille et les amis ou faire du locatif. Le tout sur un terrain de 950m2.
Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/05/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 2_4587 - Réf Superimmo : ANVXVQ237

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Caractérisques

Prix de vente : 396 720 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 16 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=4

169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 840 € / an

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Historique des prix

10 novembre 2024

Baisse de 7,3%

396 720 €

5 octobre 2024

Baisse de 4,7%

428 040 €

11 mai 2024

448 920 €

Localisation

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Siren : 812886232