Vente maison 235 000 €

169 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Située dans un village à 8 KM au Nord de Montélimar, à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison de ville d'environ 170 m2 avec ses 120 m2 de terrasse et son local commercial loué d'environ 130 m2. Ce bien sur deux niveaux se compose à l'étage d'une grande entrée, d'une cuisine, salon, salle à manger de 60m2 environ, de deux chambres de 27 et 46 m2 laissant énormément de possibilités, d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant. Une terrasse ensoleillée de 120 m2 complète ce niveau Au rez-de-chaussée, un garage, plus des dépendances pour un total de de 90 m2 environ et un local commercial de 130 m2 loué 680 euros hors charges Ce bien est une réelle opportunité pour un investisseur ou pour un propriétaire désireux d'aménager de grands espaces de vie. Les plus: Toiture totalement restaurée, climatisation dans chaque pièce, rentabilité immédiate. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Axel MOINS-FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 301 146 - Romans.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²
Taxe foncière : 1 835 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

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