Vente maison 180 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Ferrière-Airoux (86160)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 LA FERRIÈRE-AIROUX – SECTEUR CALME – PAVILLON AVEC 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 43M² – CHAUFFAGE AU SOL – SURFACE HABITABLE DE 169M² – TERRASSE – PRÉAU – GARAGE – TERRAIN 2129M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de La Ferrière-Airoux un pavillon de 2004 d'une surface habitable de 169 m² comprenant cinq chambres, une pièce de vie de 43 m² donnant sur une terrasse. Vous trouverez à l’extérieur un préau et un garage. Le terrain fait quant à lui 2129 m².
La maison est agencée de la manière suivante :
- Une entrée (10 m²) où vous trouverez un cellier/dressing.
- Une pièce de vie (43 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à la terrasse arrière.
- Une arrière-cuisine/buanderie (11,5 m²) où vous trouverez un accès sur l’extérieur.
- Un couloir (7 m²) desservant le premier espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangement.
- Une première chambre (16,5 m²) pouvant également être aménagée en salon.
- Une seconde chambre (11,7 m²).
- Une salle d’eau (7,3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette et un WC.
- Une troisième chambre (21 m²) avec un accès sur l’extérieur.
- Un palier desservant le second espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bains (4,6 m²) comprenant douche, meuble vasque et sèche-serviette.
- Une quatrième chambre (11,3 m²) comprenant des espaces de rangement.
- Une cinquième chambre (12 m²) comprenant des espaces de rangement.
Concernant l’extérieur :
- Une terrasse (30 m²).
- Un préau (40,7 m²).
- Un garage (19,5 m²).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par un chauffage au sol électrique avec un gestionnaire d’énergie.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de volets roulants électriques pour les baies vitrées.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement située à La Ferrière-Airoux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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