Vente maison 85 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Neuville-au-Pont (51800)

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503 €/m²
Exclusivité

Angélique PALIN - SAFTI

06 37 94 29 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 mn de Ste Menehould, dans un village calme et accueillant, avec regroupement scolaire, boulangerie et bureau de poste, je vous propose cette maison entièrement rénovée, dont vous apprécierez l'habitabilité de plain pied. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée attenante d'un séjour double avec conduit de cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés, une chambre, une salle de douche, un wc indépendant et un cellier avec un accès direct au garage.
Au 1er Etage, un palier dessert 3 chambres dont une attenante d'une pièce pouvant faire office de dressing, une salle de bain avec wc et un grand placard de rangement.
Peu de travaux à prévoir, uniquement à aménager la cour exposée plein sud et la partie garage.
Deux caves voutées, deux greniers aménageables et un jardin non attenant de 900 m² avec un puits complètent ce bien à découvrir rapidement.
Vous aimerez également la proximité de la forêt d'Argonne, propice à de nombreuses activités telles que : VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse …. et à seulement 13 km sur la commune de Sainte-Menehould, un Centre Aquatique et Sportif, un accès à l'autoroute A4.
N'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88 pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084 - SAFTI – PALIN Angélique, Conseiller indépendant

Publiée le 01/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1326036 - Réf Superimmo : ANVXW73VA

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 503 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 126 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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