Vente maison 404 500 €

169,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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2 382 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée

ROCHELLA Immobilier

416 avis

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Description

Maison traditionnelle neuve à Saint-Ouen-d'Aunis
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 169.78 m², nichée dans la charmante commune de Saint-Ouen-d'Aunis. Livrée en 2024, elle vous offre un cadre de vie neuf et contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 53 m², baigné de lumière. Une cuisine aménagée et équipée vous attend. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Confort assuré par 2 WC, dont 1 indépendant. La maison est conforme PMR et dispose d'un stationnement intérieur.
Profitez d'un terrain de 361 m². Exposée à l'ouest, la maison vous offre de beaux couchers de soleil.
Proximité de toutes commodités : crèche, maternelle et alimentation générale à 5 min en voiture, collège et restaurants à 10 min. Parcs et jardins, ainsi que 3 médecins généralistes, accessibles en 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 2.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928866490
RCP ACI27817.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM2206-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCET

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Caractérisques

Prix de vente : 404 500 €	Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,41% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

169,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 361 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2024
Cuisine équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 10%

404 500 €

16 octobre 2024

449 500 €

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