Vente maison 996 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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5 893 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Piscine

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

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Description

Nouveauté sur le secteur prisé des Bordes !! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, située dans un environnement résidentiel de La Teste de Buch. D'une superficie d'environ 170m2, cette propriété se distingue par son état exceptionnel et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : * 4 chambres dont une véritable suite parentale * Grande pièce de vie lumineuse donnant sur les extérieurs * Terrasse isolée avec piscine sans vis à vis * Double garage dont une partie modulable * Emplacement à moins d'un km de la Gare, des commerces et du Port. Véritable havre de paix, cette maison saura séduire les amoureux de tranquillité, de la sérénité tout en étant à 5mn d'Arcachon. Contactez votre conseiller ERA La Teste, Mr Courty J-François au 06.21.47.00.17 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : JFC-11898 - Réf Superimmo : ANVXWKVPL

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Caractérisques

Prix de vente : 996 000 €	Prix au m² : 5 893 € / m²
Taxe foncière : 2 493 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 988 m²	Plain-pied
Piscine	Lotissement
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2014.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 8,3%

996 000 €

30 août 2024

1 086 000 €

Localisation

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Siren : 800233769