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18
Vente maison 349 000 €
169 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Burgaud (31330)
169 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Burgaud (31330)
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- 2 065 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON T4 DE 169m2 AVEC PISCINE ET JARDIN LE BURGAUD LE BURGAUD - EN VENTE ! Véritable coup de c?ur pour cette superbe maison T4 de 169 m², à découvrir sans tarder. Située dans un secteur plus que calme et dans le fond d'une rue non-passante, cette demeure offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie généreux, idéale pour une vie familiale épanouie. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux de 80 m², parfaitement agencé avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Ce salon spacieux et ouvert vous accueille avec une ambiance chaleureuse, sublimée par de larges baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct à un jardin verdoyant et intimiste, parfait pour les moments de détente avec une vue imprenable sur la piscine de cette maison. La cuisine moderne et entièrement équipée de 19 m², accompagnée de son cellier attenant de 3 m², vous promet un confort optimal au quotidien. Conçue avec soin, elle dispose de nombreux rangements, le tout dans un style épuré et élégant. Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres de 12 m² chacune, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. De plus, vous retrouverez un toilettes séparés très chaleureux de 2.25m2 ainsi qu'une salle de bain très lumineuse de 6.39m2 avec fenêtre. De plus, une buanderie d'un peu moins de 17m2 complète la maison (non comptabilisé dans la surface habitable car sous la forme d'un garage, mais facilement transformable en pièce à vivre à part entière pour rajouter cette superficie dans la surface habitable) À l?étage, la suite parentale de 31 m² avec sa salle de douche privative vous offre un espace de repos complet et aussi beaucoup de praticité, véritable cocon de tranquillité. À l?extérieur, le jardin, entièrement sans vis-à-vis, vous invite à profiter de sa belle terrasse et de sa piscine privative (avec son pool house en forme de cabanon bois de presque 20m2) ainsi son espace verdoyant qui saura ravir petits et grands. Ce cadre exceptionnel vous offre un espace idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un hangar de près de 100 m² attenant à la maison vient compléter ce bien d?exception, offrant un large potentiel d?aménagement. Idéal pour stocker du matériel, des véhicules ou autres et il peut également être transformé selon vos envies : espace de loisirs, atelier d?artiste, garage supplémentaire, salle de sport, ou même un studio indépendant pour accueillir vos proches ou réaliser un investissement locatif. Une opportunité rare qui confère une vraie valeur ajoutée à cette propriété ! Parmi les prestations de cette maison d'exception, vous trouverez un poêle à bois, une piscine, un puits avec pompe de relevage, un chauffe-eau électrique, ainsi que de nombreux équipements modernes et fonctionnels. Le tout est édifié sur une parcelle de 1744 m² dans un environnement serein, calme et verdoyant. Ce bien rare sur le secteur est proposé au prix de 349 000 euros FAI, honoraires à la charge de l?acquéreur. Pour toute demande de visite ou d'information, contactez M. FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 85293215 - Réf Superimmo : ANVXX5NXI
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 065 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ticket-immo.fr/honoraires/
| 169 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 744 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 042 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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Siren : 953565918 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000002
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